부산부동산 공인중개사에서는 다양한 부동산을 취급하고 있습니다.
아파트, 주상복합, 빌라, 다세대, 단독주택 등의 주택거래 및 임대차는 물론, 상가 및 업무용 부동산 등의 상업용 부동산, 토지 등의 임대차 서비스를 하고 있습니다.
주택 매매 및 임대차
아파트, 주상복합, 빌라, 다세대, 단독주택 등의 매매 및 임대차 중개서비스를 하고 있습니다.
인근 거래사례를 바탕으로 한 가격분석과 더불어, 경제흐름과 정책이슈를 결합해서 미래가치와 적정가격을 함께 고려해서 고객들에게 제안하고 있습니다.
그리고 고객이 원하는 입지에 적합한 주거용 부동산을 선별한 후, 고객에 상황에 걸맞도록 매매 및 임대차에 대한 중개업무를 수행하고 있습니다.
상업용 부동산 매매 및 임대차
상가는 물론, 빌딩 등의 업무용 부동산의 매매 및 임대차 중개서비스를 하고 있습니다.
매도를 원하는 고객들의 매도가격과 당사의 매도가격 선정방식을 결합하여 합리적인 가격을 제안하고 있습니다.
당사는 비교사례법, 원가법, 수익환원법 등으로 가치산정을 한 후, 입지조건, 수익률, 시장상황, 임대차 및 공실 등의 현황, 적정 관리비용 등을 함께 산정하여 가격을 제안하고 있습니다. 그래서 매도인과 매수인 모두에게 좋은 조건이 될 수 있도록 가격제안을 하고 있습니다.
임대차 역시 마찬가지로 많은 부분을 고려해서 임대료를 산정해서 제안하고 있습니다. 매도인과 매수인 모두에게 유리한 가격조건이 될 수 있도록 협의를 유도하고 있고, 이 조건들이 모두 반영될 수 있도록 계약서 양식을 제안하고 있습니다.
토지 매매 및 임대차
토지의 매매 및 임대차 중개서비스를 하고 있습니다.
매도인 매수인 모두에게 좋은 가격이 될 수 있도록 가격제안을 하고 있습니다. 특히 매수인의 경우, 개발사업에 역점을 둔 투자가능성 제안도 함께 조언하고 있습니다.
상업용 부동산 전속 임대차대행 서비스
상업용 부동산의 경우, 전속 임대차대행 서비스를 하고 있습니다.
공실이 최대한 발생하지 않도록 우량임차인 확보관리는 물론, 신규임차인 발굴에도 최선을 다하고 있습니다. 이를 바탕으로 한 공실률 최소화 전략으로 상업용 부동산 수입의 안정화를 기반으로 한 임대대행 서비스를 하고 있습니다.
임차대행의 경우, 고객의 요구를 최대한 반영할 수 있는 물건을 제안하고 있습니다. 이 외에도 철저한 권리분석을 통해 최적화된 채권확보 방안을 제안하고 있고, 이로써 임차인은 채권에 대한 리스크를 최소화할 수 있습니다.
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