부산 명지 대방디엠시티 센텀오션 및 명지 대방디엠시티 오션스퀘어가 분양 중에 있습니다. 대방디엠시티 센텀오션은 오피스텔이며, 대방디엠시티 오션스퀘어는 상업시설입니다.
부산 명지 대방디엠시티는 부산 명지국제신도시에 위치하고 있습니다. 중앙대로 등 교통환경이 편리합니다. 주변시설로는, 메디컬타운, 글로벌캠퍼스타운 등의 시설이 밀집해 있고, 문화예술회관, 이마트타운, 국회도서관 등이 들어설 예정입니다.
향후 전망도 좋은 편입니다. 명지국제신도시는 부산진해경제자유구역 인근에 위치해 있고, 주변에는 부산과학단지, 신항만, 부산과학단지 등의 물류, 항만 및 첨단단지가 조성될 예정입니다.
- 위치: 부산광역시 강서구 명지동 명지국제신도시 6B-3L, 6B-4L, 6B-5L
- 규모: 지하 5층 ~ 지상 20층
- 지하1~5층: 주차장, 기계실, 주민공동시설 등
- 지상 1~2층: 판매시설, 문화집회시설
- 지상3~20층: 오피스텔 등
명지 대방디엠시티는 지하 5층, 지상 20층 규모이며, 총 3개동으로 조성됩니다. 총 2,860실 규모이며, 오피스텔은 전용면적 22㎡에서 48㎡의 면적으로, 원룸 및 투룸 등의 형태로 갖추어집니다.
명지 대방디엠시티는 임대수익보장제를 실시합니다. 그래서 안정적인 임대수익을 노릴 수 있습니다. 그리고 중도금전액 무이자 혜택으로 금리변동에 따른 리스크가 낮은 편입니다.
명지 대방디엠시티의 장점들을 소개하면 다음과 같습니다.
- 임대수익보장제 실시: 계약자들에게 월임대료 보장 (안정적인 임대수익 및 공실리스크 최소화)
- 중도금 전액 무이자: 금리변동에 따른 리스크가 낮은 편
- 취등록세 감면혜택: 입주시기가 2021년 3월이므로, 임대사업자등록시 취등록세 85% 감면혜택
- 종합부동산세 합산배제: 대부분의 호실이 종합부동산세 합산배제
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