섹션오피스가 새로운 수익형부동산으로 주목받고 있습니다.
기존에는 오피스텔 등이 임대수익형 부동산으로 주목 받았었으나, 1가구 2주택 대상으로 편입되면서 그 인기가 시들어졌습니다. 그러면서 이러한 제한에서 자유로울 수 있는 부동산 물건들에 대한 관심도가 투자자들 사이에서 높아지게 되었고, 이에 대한 좋은 대안 중 하나가 바로 섹션오피스입니다.
섹션오피스의 특징
섹션오피스는 오피스 종류이지만, 기존의 오피스와는 다릅니다. 기존의 오피스는 면적이 큰 편이면서 매우 많은 자본을 들여서 매입해야 했습니다.
반면, 섹션오피스는 일반 오피스빌딩을 층 단위로 분리하거나, 호수별로 분리해서 분양 또는 판매됩니다. 분양 또는 판매면적이 일반 오피스에 비해 크지 않기 때문에 매수자금에 부담이 훨씬 적다는 장점이 있습니다 그래서 1인기업 또는 소규모 개인사업자 등도 매입이 가능합니다.
섹션오피스의 장점
첫번째 장점은, 소규모 자금으로도 매수가 가능하다는 점입니다. 그래서 소규모 사업자는 물론, 일반 개인도 투자목적으로 매입하기가 좋습니다.
두번째 장점은, 매매가 자유롭다는 점입니다. 섹션오피스는 주택 및 오피스텔과 달리, 1가구 2주택 대상이 아닙니다. 그래서 청약의무 대상이 아니며, 전매제한 및 대출 등의 규제도 없습니다.
세번째 장점은, 투자대상으로 매입했을 시, 임대수요를 찾기가 상대적으로 쉽다는 점입니다. 갈수록 1인사업자 및 소규모사업자가 증가추세에 있기 때문이며, 이 때문에 수요가 꾸준할 가능성이 높아서 임대수익도 안정적일 가능성이 높습니다.
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